В ближайшее время начнется строительство нового жилого комплекса на углу улиц Львовской и Живописной в Святошинском районе. Киев.

Живописная дом

Сочетание комфорта и энергоэффективность

Учитывая особенности участка застройки (рядом озеро с обустроенным сквером и лесопарковая зона) принято решение о возведении здания умеренной этажности с гармоничной интеграцией комплекса в существующий природный ландшафт и с максимальным сохранением зеленых насаждений рядом и непосредственно на территории застройки. Проектом предусмотрено строительство 16-этажного двухсекционного жилого комплекса по ныне популярной каркасно-монолитной схеме с заполнением эффективными керамическими блоками. Устройство одноуровневого подземного паркинга позволит сохранить территорию для обустройства уютного внутреннего дворика, детской площадки и гостевой стоянки автомобилей. В доме планируется использовать прогрессивные энергосберегающие материалы и технологии. В условиях жесткой конкуренции на рынке жилья ставим себе целью высокое качество работ и обеспечения комфорта будущих жильцов.

Социальная инфраструктура района строительства

Объект находится возле удобной транспортной развязки, в 17 минутах ходьбы от метро Житомирская. Также рядом расположены станции Академгородок и Святошин. Хорошо развита инфраструктура для досуга детей и родителей, ведь рядом находится пруд с лесопарковой зоной, два значительных сквера: им. Феодоры Пушиной и им. Василия Стуса. В непосредственной близости от строительства, не более 15 минут пешком, расположена Киевская городская больница №7 и клиническая лаборатория «Дила», чуть дальше, в двух километрах Киевская городская больница №5. Что гарантирует высокое качество оказания медицинских услуг будущим жителям дома.

Меньше чем в 500 метрах от дома расположено дошкольное учреждение «Восток» и Средняя общеобразовательная школа №140. Которую смогут посещать дети жильцов дома и даже комфортно добираться туда пешком. Кроме того, на районе находятся Средняя общеобразовательная школа №50, Киевская гимназия №287, Специализированный учебно-воспитательный комплекс "Лилея", Детский сад № 786 "Цветочек", школа № 304, НПК "Святошинская гимназия" и немало других учебных заведений разной направленности. Итак, можем отметить, что инфраструктура района представлена значительным количеством объектов социального и бытового назначения.

Инженерные сети и новые возможности

Поскольку район строительства характеризуется как зона с устаревшей и слаборазвитой системой инженерных сетей (в основном советского и постсоветского периода) - проектом предусмотрено перекладывание старых и строительство новых инженерных сетей в ходе реализации проекта, а также возможность обустройства магазинов, аптеки или частного детского сада на первом этаже новостройки принесет также немалую пользу жителям близлежащих домов.

Разрешительная документация

Земельный участок площадью 0,56га выделен Киевским городским советом под многоэтажную жилую застройку еще в 2007 году, а действующий договор аренды участка застройки продлен до мая 2019 года.

По состоянию на июль 2017 разработана и согласована в установленном законом порядке вся градостроительная, проектная и разрешительная документация. Проведенная комплексная строительно-инвестиционная экспертиза подтвердила правильность отнесения строения к пятой категории сложности и соответствие проекта всем градостроительным, санитарным, противопожарным и другим нормам и требованиям, в том числе по надлежащему расстоянию от существующей застройки, инсоляции и обеспеченности необходимой социальной инфраструктурой. По установленной прозрачной процедуре через центр предоставления административных услуг получено разрешение ГАСК на подготовительные и строительные работы. Согласно действующему законодательству Украины (при наличии разрешения ГАСК) в пределах участка застройки любая другая разрешительная документация не требуется.

Во исполнение «Меморандума о сотрудничестве по обеспечению законности и правопорядка на стройплощадках столицы», подписанного Киевским городским главой, руководством Главного управления национальной полиции в г. Киеве и представителями строительной отрасли столицы, нами была передана в Департамент экономической полиции г. Киева вся проектная и разрешительная документация и получено положительное заключение о законности строительства (копии документов прилагаются). Также соблюдены другие условия этого меморандума. Таким образом, для начала строительных работ есть все законные основания.

Сейчас ведется информативная и разъяснительная работа с местным населением относительно законности нового строительства, его пользы для жителей микрорайона и поиск гармонии в организации совместного жизненного пространства.

Законность строительства не вызывает сомнений

Административная комиссия КГГА своим постановлением №2733 от 18.12.2017 года согласилась с соответствием предоставленной документации законодательству Украины и действующим «Правилам благоустройства города Киева» и фактически подтвердила правомерность действий должностных лиц ООО «ИСК« Центробуд» при установлении 14 ноября 2017 временного ограждения в связи с новым строительством на углу улиц Львовской и Живописной.

Комиссия приняла во внимание пояснения адвоката предприятия Клименко А.П. по сути правонарушения и, учитывая предоставленную документацию, закрыла дело об административном правонарушении в связи с отсутствием события и состава правонарушения.

Постановлением подтверждена правомерность установления строительного забора без контрольной карточки на временное нарушение благоустройства по принципу молчаливого согласия и соблюдению процедурных требований.

Итак, законность строительства сомнений не вызывает.

С документацией можно подробнее ознакомиться ниже:

Публикации в медиа:

ИСК “Центробуд”: “ЖК в Святошинском районе мы возводим законно”

ЖК "ЕкоПростір" на розі вулиць Львівська-Живописна у Святошинському районі міста Києва буде побудовано неодмінно з врахуванням думки громади

Предложение для жителей дома №59 по ул. Львовской:

Контакты:

ООО “ИСК “ЦЕНТРОБУД”


ул. Успешная 15 , Киев, Украина, 03189

+38 (044) 207-11-21
+38 (044) 207-11-22
+38 (044) 207-11-24

факс
+38 (044) 207-11-25


E-mail: info@ibkcentrobud.com.ua